漢諾佳池控股有限公司（股票代碼：08428）9月1日公告稱，其間接全資附屬公司金榮控股有限公司已與獨立第三方中馬投資有限公司簽訂《租賃協議》，租賃位於香港九龍金巴利道35號金巴利中心地下室A鋪，計劃經營一家中式海鮮火鍋餐廳。租期自2026年9月4日起至2029年9月3日止，為期三年。

根據協議，租戶需支付的月租為85,000港元（已包含管理費及政府差餉和地租），並須繳付255,000港元保證金。租賃設有免租期，自2026年9月4日至2026年11月18日（包括首尾兩日）。按協議計，租期內應付總金額約為2,850,000港元（不包括冷氣費，如有）。

依據香港財務報告準則第16號《租賃》，集團將就該租賃確認使用權資產，金額約為2,610,000港元，系參考租賃付款總額的現值並按5.25%的貼現率計算，同時加上估計復原成本得出。

根據香港聯合交易所GEM上市規則，有關租賃構成收購資本資產事項，適用百分比率超過5%但低於25%，因而屬於須予披露交易，需要履行公布義務，但獲豁免股東批准。

公司表示，租賃尖沙咀核心商業區的該處物業，是集團擴展香港餐廳網絡的重要步驟，符合長期發展策略。新餐廳預計於2026年第四季度投入營運，可望藉助區內活躍的旅遊及商業活動吸引大量客流。

漢諾佳池主要在香港及中國內地經營餐廳及從事食品銷售，此次租賃被視為集團在其日常及一般業務過程中所作的商業決定。