2026年7月23日，建業地產股份有限公司（00832）公告稱，已與河南省老家文化發展有限公司（下稱「文化旅遊」）、相關買方主體及標的公司簽署兩份股權轉讓協議，擬以總對價30億元人民幣向信宸資本實體旗下兩家子公司轉讓「只有河南·戲劇幻城項目」和「建業電影小鎮項目」相關資產（統稱「目標資產」）。交易完成後，建業地產將不再持有目標公司權益，目標資產財務業績亦不再並表。

交易採用兩步股權轉讓模式： 1. 河南建業實景演出文化發展有限公司（「河南中原」）向買方一轉讓其全資設立的目標公司一100%股權，對價25億元；目標公司一已承接「只有河南·戲劇幻城」資產。 2. 河南建業一路有戲文化旅遊產業發展有限公司（「一路有戲」）向買方二轉讓其全資設立的目標公司二100%股權，對價5億元；目標公司二已承接「建業電影小鎮」資產。

各協議交割相互依存，須在包括股東大會批准、目標公司完成工商變更登記、相關債務重組及監管批覆等九項條件滿足或獲豁免後同步交割。買方已於公告日向賣方支付合計78百萬元誠意金。代價將分「初始付款」與「最終付款」兩部分支付，其中約98.3%為初始付款，約1.7%為最終付款。資金將先行託管，用於清償目標資產相關債務及解除擔保後，餘額再劃轉至建業地產，其中含向文化旅遊支付的13.74億元等現有債務。

本次交易完成並完成債務清償後，建業地產預計淨得款項約7.05億元，將主要用於支付交易費用、保障項目交付及支持集團債務重組等。河南中原與一路有戲將按名義代價回購文化旅遊所持其股份，兩家公司屆時將成為建業地產的間接全資子公司，相關剩餘資產（住宅類資產等）繼續保留在集團內。

財務影響方面，公司預計本次交易將確認約12.16億元虧損，具體數額以交割日審計結果為準。目標資產2025年12月31日備考賬面淨值約40.25億元，近兩年（2024—2025財年）分別錄得稅後虧損6.28億元及5.53億元。交易完成後，建業地產將實現對資本密集型、流動性相對較低的文旅資產「輕裝」退出，緩釋相關債務壓力。

根據香港聯交所《上市規則》第14章，除代價比率外，所有其他適用百分比率均介於5%至25%之間；經港交所豁免代價比率後，交易被界定為須予披露交易，需履行公告及備案義務。

建業地產表示，此舉系持續精簡非核心業務、聚焦核心房地產開發主業及推進去槓桿化的重要步驟。