最新數據顯示，租戶群體正迎來收入增長超過租金漲幅的利好局面。根據房地產平台Zillow的分析，這一趨勢使得普通家庭每月可支配收入增加193美元，相當於每年多出2,318美元用於食品雜貨、汽油消費，或為購房首付積累啓動資金。

當前市場租金漲幅明顯放緩。典型要價租金按年僅上漲1.8%至1,910美元，創下2020年以來最低年增幅。獨棟住宅租金按年上漲2.5%至2,225美元，成為Zillow有記錄以來最緩增速；而多戶住宅租金漲幅為1.3%，達到1,757美元。

兩大租賃板塊的租金增速均低於收入增長水平，這顯著緩解了租戶自疫情時期租金飆升以來承受的財務壓力。隨着可負擔性開始回升，租賃市場正逐步向歷史常態水平靠攏。