8月31日，新鴻基地產盤中下跌3.45%，報116.8港元，成交額1.26億港元。消息面上，聯儲局主席沃什在傑克遜霍爾年會上發表鷹派言論，強調通脹仍居首位，主張讓聯儲局"更安靜"，市場加息預期急劇升溫，交易員已完全定價年內加息概率達100%。加息預期對利率敏感的香港地產板塊形成顯著壓力，多元化房地產行業個股普遍承壓，首程控股跌4.14%、嘉裏建設跌2.72%、九龍倉集團跌2.15%。

此前大摩已因中原城市領先指數按年升幅見頂，將新鴻基地產評級下調至"與大市同步"，目標價121港元，當前股價已跌破該目標價水平。公司董事局將於9月10日審議全年業績及末期股息，業績窗口臨近疊加宏觀利空，短期股價承壓明顯。

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