新城市建設發展2025年虧損按年擴大66.08% 投資物業公允價值波動顯著

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03/31

新城市建設發展截至2025年12月31日止年度,營業額為6344.20萬港元,較2024年度下降35.66%。全年虧損2.27億港元,相比2024年度的1.37億港元擴大66.08%。毛利2313.50萬港元,毛利率由50.51%降至36.46%,售出商品及提供服務成本則按年減少17.37%。管理層指出,投資物業的公允價值(虧損)約1.24億港元,是影響業績的重要因素。

從業務分部看,物業發展及投資分部錄得主營收入5067.40萬港元,佔比79.88%;建材供應鏈分部貢獻1276.80萬港元,佔比20.12%。去年包含的零售與民生消費相關業務在2025年度已不再存在。物業發展及投資分部的分部溢利為2058萬港元,而建材供應鏈分部貢獻分部溢利255.50萬港元。

報告期內,集團孖展成本為3678.70萬港元,較2024年度的1391.30萬港元大幅增加164.44%。負債總額增至13.66億港元,流動負債為6.71億港元,非流動負債為6.95億港元。同期借貸餘額明顯下降,由2024年12月31日的6.74億港元減至4.02億港元,但現金及銀行結餘僅為288.90萬港元,較上年度減少65.84%。淨資產則降至9963.30萬港元,按年減少63.54%。

集團主要資產仍集中在中國境內,投資物業賬面值為5.45億港元,較2024年末減少16.41%;發展中物業賬面值則增至4.85億港元。報告指出,集團目前面臨持續經營的重大不確定性,包括償還銀行借貸及維持營運所需的流動資金壓力。董事會繼續與相關政府部門磋商土地徵收補償,並將經營現金流主要寄望於現有項目的推進。

董事會宣佈本年度不派息,截至期末集團僱用46名員工,整體薪酬水平參考市場慣例及相關法規作出調整。

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