智通財經APP訊，深圳控股(00604)發布2026年第二季度主要業務進展：

商業運營業務

新商業集群開幕，解鎖融合新模式。6月26日，深業灣中上城商業及魔法世界IP 樂園正式開業。創新打造「商業+主題樂園」文商旅融合模式，落地2萬平方米國際IP室內綜合體，匯聚芭比、變形金剛、史努比等全球頂級IP，配套三大主題樂園及專屬主題酒店。深業灣中上城引進兩家內地首店、十餘家中山首店，覆蓋潮流零售、特色餐飲、親子體驗多元業態。完善大灣區商業戰略佈局，為深業商業產品線異地標準化輸出積累成熟實操經驗。

落子灣區跨境消費新樞紐，打造雙城共生商業綜合體。深業商管成功獲取河套中心商業中心，毗鄰新皇崗口岸，拓展「商業+公園+口岸」深港雙城智慧生活融合新模式，助推深港交流與資源融合，打造深港跨境交流第一站。商業版圖進一步擴大，品牌影響力持續提升。

商業項目運營實力屢獲市場及機構認可。深業上城憑藉出色的商業運營、前瞻性調改策略及顯著的城市賦能價值，以營運、品牌、管理、創新等多維度綜合優勢，入選權威行業機構觀點指數「2026零售商業綜合實力卓越表現」排行榜。文華東方酒店入選《Travel+Leisure》全球500佳(全球僅7家文華東方入選)，位列全球第 34名，亞洲第6名。

物業運營業務

運營拓展持續突破，公建賽道斬獲頗豐。2026年第二季度，深業運營淨拓展合約面積約219.1萬平方米，淨拓展合同金額達4.43億元人民幣，不斷鞏固區域市場優勢。公建類拓展佔比超90%，成功中標深圳新皇崗口岸、深圳鐵路公安處鐵路護路聯防專項服務、海軍上海艦艇岸勤部、聯勤保障部966醫院等標誌性優質公建物業，持續深耕口岸服務賽道，鞏固醫療業態及軍隊後勤服務的專業能力。

地產開發業務

銷售去化穩步推進。深圳區域重點項目(如頤樾府、泰瑞府等)持銷情況良好，位於南京、上海和成都的項目亦表現較好。2026年第二季度，集團未經審計合同銷售額約29.24億元人民幣，合同銷售面積約13.84萬平方米，按月上漲8.6%。

項目建設保質交付。集團嚴控工程節點，確保項目高品質交付與竣工。第二季度集團旗下頤樾府(二期)項目圓滿完成建設並如期竣工備案。集團共計完成涉及 7個項目的若干分期竣工備案，建築面積約48.5萬平方米，持續為市場提供高品質產品。

深圳控股將繼續加快構建新發展模式，按照「產城創新建設者、幸福民生運營商」的發展願景，積極推動主業向「不動產資產管理與城市綜合運營服務商」轉型，致力於構建具有強抗周期屬性、能夠提供長期穩定現金流和業績貢獻的業務組合。