藍鯨新聞8月29日訊，8月28日，匯賢產業信託（87001）披露2026年中期財報，年初至報告期末實現營業收入人民幣10.49億元，按年下降5.1%；與基金單位持有人交易前之期內虧損為人民幣4.75億元，上年同期虧損為人民幣4.11億元。截至2026年6月30日，公司資產合計人民幣314.45億元，負債合計人民幣111.41億元，每基金單位基本虧損為人民幣0.0719元。從核心業務板塊來看，酒店物業組合業績表現強勁，成為報告期內主要增長引擎，而零售及寫字樓物業受宏觀環境拖累表現承壓。期內酒店物業收入淨額按年增長18.9%至人民幣5,500萬元，北京東方君悅大酒店入住率升至79.8%，平均每晚房價上漲6.6%至人民幣1,559元；但零售物業收入淨額按年下滑11.8%至人民幣1.50億元，北京東方新天地平均現收月租降至每平方米人民幣540元；寫字樓物業收入淨額減少10.6%至人民幣3.11億元，受企業縮減辦公空間影響，北京甲級寫字樓空置率維持在17.5%高位，租金面臨下行壓力。此外，服務式公寓收入淨額下跌18.6%至人民幣3,500萬元，平均佔用率降至81.4%。管理層指出，儘管中國國內旅遊復甦帶動酒店需求，但宏觀經濟逆風、消費意欲疲弱及商業地產供應過剩對整體營收構成挑戰。期內投資物業公允價值減少人民幣9.07億元，較上年同期擴大，主要反映市場估值調整。為應對複雜經營環境，公司繼續採取審慎資本管理策略，總債務由上年末的人民幣50.38億元減至人民幣45.53億元，債務對資產淨值比率降至22.5%。同時，公司優化債務結構，人民幣貸款佔比提升至約64%，以降低匯率波動風險。在派息派息方面，匯賢產業信託宣佈派發2026年中期分派總額人民幣1,100萬元，按年增長9.0%，分派比率維持100%。每基金單位中期分派為人民幣0.0017元，將於2026年9月29日派發給記錄日期名列名冊的持有人。儘管期內錄得賬面虧損，但得益於資本性質溢利調整及額外可供動用金額，管理人仍決定維持全額分派。展望未來，公司預計下半年宏觀環境仍將充滿挑戰，將繼續聚焦減債及緩解匯兌風險，並視乎各業務板塊市場表現作出相應部署。