智通財經APP訊，中國海外發展(00688)公布，於2026年9月7日，華夏基金及中信證券向中國證監會及深圳證券交易所提交了公募基金註冊及上市的申請材料。於建議上市申請前，公司已向聯交所提交應用指引第 15 項申請及就豁免嚴格遵守應用指引第 15 項第 3(f)段有關保證配額要求的申請。

REIT 的相關資產為位於中國廣東省佛山市南海區的購物中心(佛山千燈湖環宇城項目)，即該項目，由項目公司擁有。於本公告日期，項目公司為中海企業發展(即公司間接全資附屬公司)的全資附屬公司。

就建議分拆而言，華夏基金(作為公募基金管理人)將設立公募基金作為公開上市的不動產證券投資基金，並負責其管理及行政工作。目前，預計公募基金將募集所得總款項人民幣 15.34 億元。於建議上市時，該集團將認購已發行基金份額總數約 20%。就建議分拆而言及根據適用中國法律及法規的規定，資產支持專項計劃將由資產支持專項計劃管理人設立。於公募基金設立後，公募基金將動用所得款項認購資產支持專項計劃的全部權益，其後，資產支持專項計劃將動用認購款項向集團收購項目公司的全部權益、償還項目公司的債務、補充營運資金、支付相關交易稅費及支付公募基金及資產支持專項計劃成立、交易費用。於有關收購完成後，項目公司將由 REIT 持有 100%權益，並將不再為公司的附屬公司。於建議分拆後，REIT 將不會成為公司的附屬公司，亦將不會併入公司的財務賬目。